關(guān)于《樂(lè)清市人民政府公開(kāi)出讓地塊〔2025〕022號(hào)地塊（翁垟街道王宅村）土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》的公示

樂(lè)清市人民政府公開(kāi)出讓地塊〔2025〕022號(hào)地塊（翁垟街道王宅村）位于樂(lè)清市翁垟街道王宅村，占地面積4994.46m²。中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.966379°，北緯28.022627°。《樂(lè)清市翁垟街道三調(diào)局部圖-圖幅號(hào)H51 G 096016》（2025年4月）顯示，本地塊土地利用現(xiàn)狀類型為工業(yè)用地4272m²，機(jī)關(guān)團(tuán)體新聞出版用地627m²，商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地58m²，城鎮(zhèn)村道路用地13m²，水田24m²。根據(jù)《樂(lè)清市翁垟街道翁垟單元局部控制性詳細(xì)規(guī)劃（修改）》（2024年9月），地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2），按照《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)），地塊屬于居住用地（07）—城鎮(zhèn)住宅用地（0701），即《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）中的“敏感用地”，《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的“第一類用地”，因此土壤執(zhí)行“ 第一類用地篩選值 ”和“敏感用地篩選值”的要求。目前地塊管理人為樂(lè)清市人民政府翁垟街道辦事處。                                                                                                                                                                                                               

為貫徹實(shí)施國(guó)家、省、市對(duì)地塊再開(kāi)發(fā)利用的相關(guān)文件精神，保障地塊開(kāi)發(fā)后的人身健康安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文第五十九條，《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47 號(hào)）第七條第一項(xiàng)和《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號(hào)），用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。本地塊于 2019 年 1 月 1 日后從從工業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、農(nóng)用地變更為城鎮(zhèn)住宅用地（0701），屬于敏感用地，為甲類地塊；機(jī)關(guān)團(tuán)體用地屬于公共管理與公共服務(wù)用地，因此除了部分機(jī)關(guān)團(tuán)體用地外，其余部分均應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

60年代~2003年，地塊為農(nóng)田；2004~2019年，地塊內(nèi)為村委辦公樓、外租商鋪、倉(cāng)庫(kù)和建材堆放場(chǎng)地；2020年~2022年，地塊內(nèi)為村委辦公樓、空地；2023年~2024年，地塊內(nèi)為村委辦公樓，廢舊瓷磚堆放、工程車停放處和鋼筋臨時(shí)加工點(diǎn)；2025年~至今，原瓷磚、鋼筋等堆放已清理，地塊內(nèi)為整體為空地，西南角為村委辦公樓。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談結(jié)果以及地塊周邊涉及的企業(yè)產(chǎn)污情況分析，識(shí)別土壤和地下水的特征污染物為砷、鉛、鎘、銅、鋅、鎳、總鉻、石油烴（C₁₀~C₄₀）。

根據(jù)土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果，樂(lè)清市人民政府公開(kāi)出讓地塊〔2025〕022號(hào)地塊（翁垟街道王宅村）土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地（敏感用地）要求，依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號(hào)）的要求。從環(huán)境可行性角度論證，本次調(diào)查范圍內(nèi)的土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量符合其用地規(guī)劃中作為城鎮(zhèn)住宅用地（0701）的規(guī)劃要求，可進(jìn)行下一步的開(kāi)發(fā)利用，無(wú)需開(kāi)展詳細(xì)調(diào)查等系列工作。